1、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2、非本农民集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按规定确权登记。回原籍村庄、集镇落户的职工等，原在农村合法取得的宅基地。
3、买农村宅基地需要满足的条件：买卖双方必须是农村集体经济组织成员；买卖行为必须通过集体经济组织同意；受让方没有其它的宅基地。
综上所述，农村宅基地是不能买卖的，只能出卖宅基地上的房屋，宅基地的所有权是归属于村集体的。
农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1。
